فهرست بها را می شناسید؟

شرح اقلام هزینه های بالاسری

هزینه بالاسری ، عموما به دو دسته هزینه بالاسری عمومی و هزینه بالاسری کار تقسیم می شود که هر کدام را مورد بررسی قرار می دهیم.

هزینه بالاسری عمومی از نوع هزینه هایی است که نمیتوان آنها را به کار مشخصی مربوط کرد، مانند هزینه های دستمزد نیروی انسانی دفتر مرکزی ، هزینه بیمه های عمومی ، هزینه وسایل نقلیه دفتر مرکزی و از این دست هزینه ها.

هزینه بالا سری کار ، از نوع هزینه هایی است که می توان آن را به کار مشخصی مربوط کرد، مانند هزینه های سرمایه گذاری ، ضمانت نامه ها ، مالیات ، سود پیمانکار و سایر هزینه های مندرج در فهرست بها .

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
فهرست بها فهرست بها

ضریب طبقات در فهرست بها

قیمت های درج شده در فهرست بها برای انجام کار در طبقه همکف و زیر همکف در نظر گرفته شده است بنابر این اگر کار در طبقات بالاتر از همکف و پایین تر از طبقه زیر همکف انجام شود، بابت هزینه حمل مصالح به طبقات مذکور به علت افت مصالح ناشی از حمل آن به طبقات و همچنین سختی اجرای کار، ضریب طبقات طبق فرمول مندرج در فهرست بها تعیین و در برآورد هزینه اجرای عملیات ، لحاظ می گردد.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
فهرست بها فهرست بها

مصالح پای کار

مصالح و تجهیزات پای کار مصالح و تجهیزاتی هستند که پیمانکار با توجه به اسناد و مدارک پیمان برای اجرای موضوع پیمان تهیه و در محل کارگاه از آن ها نگهداری و حفاظت می کند.

همچنین به قطعات پیش‌ساخته و تجهیزاتی که در اجرای پیمان، با اجازه کارفرما و زیر نظر مهندس مشاور،در کارگاه‌ها یا کارخانه‌های تولیدی خارج از کارگاه ساخته‌شده است نیز جزو مصالح و تجهیزات پای‌کار محسوب می‌ شود.

باید دقت شود که این انبار کردن به شکل قابل بازرسی، اندازهگیری یا شمارش باشد. هنگام ورود مصالح به کارگاه، باید صورتجلسه ورود که در آن، نوع، مقدار و تاریخ ورود مشخص شده است، با حضور مهندس ناظر تنظیم شود.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
فهرست بها فهرست بها

پیوست در فهرست بها

در انتهای فهرست بها بخشی به نام پیوست وجود دارد که از 5 پیوست به شرح ذیل تشکیل شده است :

  • مصالح پای کار
  • ضریب طبقات
  • شرح اقلام هزینه های بالاسری
  • دستورالعمل تجهیز و برچیدن کارگاه
  • کارهای جدید

در ادامه هر یک از این پیوست ها را مورد بررسی قرار خواهیم داد.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
فهرست بها فهرست بها

مقدمه و ردیف در فهرست بها

مقدمه هر فصل

در آغاز هر فصل نحوه انجام عملیات، معیار انتخاب هر آیتم، اضافه بها و چگونگی پرداخت و در نهایت مدارک و مستندات مورد نیاز به عنوان مقدمه ارائه خواهد شد.

همچنین در این بخش ملاحظات و محدودیت های هر ردیف نیز مورد بررسی قرار گرفته شده است.

ردیف

جداولی که به شرح هر آیتم کاری و بهای واحد مربوط به آن را می پردازد بخش اصلی فهرست بها را تشکیل خواهد داد.

در این جدول هر آیتم شماره ای یکتا دارد و این را شماره را شماره ردیف فهرست بها می نامند.

این ردیف ها شامل ستون های شرح، واحد ، بهای واحد ، مقدار و بهای کل می باشد.

لازم به ذکر است بر حسب ریال می‌باشد و از از تومان استفاده نشده است.

شماره ردیف های فهرست بها از ۶ رقم تشکیل شده که به ترتیب از سمت چپ، دو رقم اول به شماره فصل، دو رقم دوم به شماره گروه یا زیرفصل و دو رقم سوم به شماره ردیف اختصاص داده شده است.

 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
فهرست بها فهرست بها

کلیات در فهرست بها

در این بخش توضیح مختصری از موارد ذیل ارائه می شود :

  • فصول فهرست بها
  • مواد و مصالح مصرفی در هر آیتم
  • چگونگی پرداخت هزینه های حمل مصالح
  • مشخصات فنی
  • نحوه تنظیم صورت جلسات
  • نحوه پرداخت برای مصالح پای کار

همچنین مفاد کلیات فصل ، مقدمه ها و شرح ردیف ها، اجزای غیر قابل تفکیک از یکدیگر هستند .

 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
فهرست بها فهرست بها

دستور العمل کاربرد در فهرست بها

این بخش به چگونگی استفاده و کاربرد فهرست بها در پروژه ها می پردازد

این بخش شامل برخی تعاریف اولیه از جمله موارد ذیل در مناقصات می باشد :

  • آیتم
  • آیتم ستاره دار
  • تقسیم بندی و نحوه شماره گزاری هر آیتم
  • محدودیت های درصدی انواع مختلف آیتم های فهرست بها

 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
فهرست بها فهرست بها